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A vendre Carcassonne 7501139055 Sextant france
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Prix 107 760 € *

Résidence Tourisme

CARCASSONNE (11000)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 6.466€ et rentabilité de 6 % à Carcassonne

Appartement de type T3 situé au 2ème étage, d'une surface habitable de 56m² comprenant : une entrée, un séjour avec une kitchenette, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et une terrasse de 9m².
L'appartement est vendu meublé avec une place de parking en extérieur.

La résidence Le Clos de la Cité se situe à proximité de la cité Médiévale et du centre de Carcassonne, de nombreux commerces et animations se trouvent à portée de main. Elle se trouve à seulement 2km de la gare.
La résidence bénéficie d'une grande piscine en intérieur.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 346,44 €.
Honoraires charge vendeur
Sextant France - Anna-Caroline Thibout - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 5787 Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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