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A vendre Cauterets 7501121410 Sextant france
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Prix 67 000 € *

Résidence Tourisme

CAUTERETS (65110)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 4926.48 € HT et rentabilité de 7.35 %.

Appartement de type T1 de 22.16m² situé au troisième étage dans la résidence "Balnéo Aladin" qui est idéalement située face au somptueux massif de Vignemale et la charmante station de ski de Cauterets située dans les Pyrénées. Belle situation pour profiter des sports d’hiver, avec une neige naturelle garantie tout l’hiver grâce au sommet de Vignemale culminant à 3298m d’altitude, de nombreuses pistes de ski alpin, Freestyle park et pistes de ski de fond...

L’appartement comprend: entrée, chambre avec kitchenette, salle de bains avec WC et un balcon (1.48m²).

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).
Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.
En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 ou 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 5975
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 160. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 576 €.
Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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