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A vendre Fabregues 7501153690 Sextant france
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Prix 70 000 € *

Résidence Tourisme

FABREGUES (34690)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel minimum* de 1227 € et une rentabilité minimum* de 1.75 % à Fabrègues

Villa de type T2 de 28.80m² comprenant au RDC : un séjour avec coin cuisine ouvert, une salle de bains avec WC, un dégagement. A l'étage : une mezzanine / chambre. Et une terrasse en bois de 9.90m². Vendu entièrement meublé.
Elle propose l'accès à 2 piscines extérieures ouvertes en saison.

Situé dans la Résidence Le Domaine du Golf, élégant complexe de vacances niché dans un parc de 11 hectares, dans la pittoresque région du Languedoc-Roussillon. A 16 km de Montpellier et à 13 km des plages de Frontignan.

La Résidence Le Domaine du Golf dispose d'un restaurant, d'un parcours de golf, d'un bar ainsi que d'une aire de jeux et d'un mini-club pour les enfants.

Bénéficiez de 4 semaines d'occupation personnelle par an.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 992,04 €.
Honoraires charge vendeur
Sextant France - Marcela Lavigne - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 5386

*Munimum garanti selon le chiffre d'affaires de la Résidence Sextant France - Anna-Caroline Thibout agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 5386  Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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