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A vendre La Ciotat 7501143450 Sextant france
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Prix 98 000 € *

Résidence Tourisme

LA CIOTAT (13600)

Investissement immobilier en résidence étudiante avec un loyer annuel de 5036.70€ et une rentabilité de 5.13 % à La Ciotat.

La résidence Appart'City se situe à seulement quelques minutes du Port de La Ciotat, et proche des célèbres plages de sable et des criques du golfe d'Amour. Très bien desservie, la résidence se trouve à 13 minutes de la gare.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels que des emplacements de parking intérieur, une salle de fitness avec accès pour personnes à mobilité réduite.

En vente, nous avons un appartement de type studio situé au premier étage d'une surface habitable de 26m² comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette équipée et coin lit, une salle de bains, WC séparé et un balcon de 5.61m².

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 4EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 6396
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 396,76 €.
Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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