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A vendre Maniquerville 7501147002 Sextant france
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Prix 70 000 € *

Résidence Tourisme

MANIQUERVILLE (76400)

Investissement immobilier avec loyer annuel de 3 706.32€ HT et rentabilité de 5,29% à Maniquerville

La résidence Goélia Les Portes d'Etretat est idéalement située en plein coeur d'un village typique de la Haute-Normandie, à 9km des Falaises d'Etretat et de ses plages, à 7km de la Gare de Fécamp, et à 30 minutes de l'aéroport du Havre

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'une piscine extérieure, un sauna, un terrain de tennis et un parking extérieur.

En vente, nous avons un appartement de type T2 Duplex d'une superficie de 33.10 m² comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine avec une kitchenette et une salle de bains avec WC.

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Honoraires charge vendeur. Tel : 01 86 95 28 37 Sextant France - Anna-Caroline Thibout agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 6908 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 1. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 329,56 €.
Honoraires charge vendeur Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 6908

* Honoraires charge vendeur.

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