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A vendre Marciac 7501151078 Sextant france
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Prix 47 000 € *

Résidence Tourisme

MARCIAC (32230)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 1 976.97€ HT et rentabilité de 4.21 % à Marciac.

La résidence Pierre & Vacances Le Hameau du Lac, est située à hauteur du lac de Marciac, dans un environnement naturel, proche d'un parcours de golf et des commodités.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'une piscine extérieure commune, d'un accès gratuit et illimité à la Wi-Fi, ou encore d'un parking à disposition.

En vente, nous avons un appartement deux pièces, situé au rez-de-chaussée, et comprenant : une chambre, une salle de bains, des WC séparés, un séjour avec coin cuisine et une terrasse.

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 / 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 7549

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 065,35 €.
Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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