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A vendre Port En Bessin Huppain 7501157071 Sextant france
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Prix 102 000 € *

Résidence Tourisme

PORT EN BESSIN HUPPAIN (14520)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel de 5 169 € et une rentabilité de 5.06 % à Port en Bessin Huppain.

La résidence "Le green Beach" se situe à Port en Bessin au cœur du golf d’Omaha Beach et à quelques kilomètres des plages du débarquement.

Elle offre de nombreux avantages tels que deux piscines chauffées, intérieure (avec sauna) et extérieure, une aire de jeux avec table de ping pong, terrains de volley et de pétanque ou encore parking gratuit.

En vente, nous avons une maison de type 3 pièces en duplex d'une surface habitable de 39.50m². Elle comprend en rez-de-jardin : une entrée, un séjour, un coin cuisine équipée et aménagée, un WC, des rangements et une terrasse de 7.80m², et au 1er étage : un dégagement, deux chambres avec rangements et une salle de bains avec WC.

La maison est vendue meublée.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 8541 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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