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A vendre Saint Jean De Monts 7501153691 Sextant france
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Prix 132 000 € *

Résidence Tourisme

SAINT JEAN DE MONTS (85160)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel de 7 310.16 € et une rentabilité de 5,5 % à Saint Jean de Monts
En exclusivité chez Sextant - Nous avons en vente un appartement duplex de type T2 de 37.10m² avec une terrasse de 15m².

Au bord de l'océan, entre une grande plage de sable fin, les dunes et la forêt, ce club de vacances bénéficie d'un cadre exceptionnel.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 223,32 €.
Honoraires charge vendeur
Sextant France - Marcela Lavigne - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 4660 Sextant France - Anna-Caroline Thibout agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 4660

* Honoraires charge vendeur.

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