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A vendre Sainte Foy Tarentaise 7501149272 Sextant france
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Prix 433 250 € *

Résidence Tourisme

SAINTE FOY TARENTAISE (73640)

Situé au cœur de la station aux allures de village de Sainte Foy en Tarentaise. Sextant France propose à la vente des appartements spacieux, offrant des points de vue magnifiques sur les montagnes environnantes grâce à de très larges terrasses et balcons. Chaque appartement est unique dans sa conception et bénéficie de nombreux équipements de grand standing. Chaque propriétaire peut en plus accéder à l’ensemble des services de la résidence : piscine, sauna, bar… et profiter d’une place de stationnement individuelle ou en garage, d’un local à ski et d’une cave personnelle permettant d’entreposer vélos ou autres matériels. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quelque soit le taux d’occupation.

L'appartement T4 situé au 1er étage offre 70,56m² de surface habitable, comprenant : un séjour avec coin cuisine équipé, 3 chambres, une salle de bains, un WC, une salle d’eau, deux terrasses (51,05m² + 31,31 m²) + parking, cave et casier à ski. Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Option entre percevoir un loyer annuel de 12 210€, avec 4 semaines d'occupation personnelle de l'appartement, et entre ne pas percevoir de loyer pendant 11 ans (ce qui correspond à la durée du bail existant), et les loyers seront déduit du prix initial ce qui permet d’avoir une réduction d’environ 30%.

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Honoraires charge vendeur

Sextant France - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 750111972 Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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