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A vendre Toulouse 7501159210 Sextant france
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Prix 157 250 € *

Résidence Tourisme

TOULOUSE (31000)

Investissement immobilier en programme neuf dans une résidence de tourisme d'un groupe renommé avec une rentabilité de 4% à Toulouse.

> Remise: sur ce lot à 188.700€ ttc vous bénéficierez d'une remise de TVA de 20% soit 31.450€
> Garantie décénale de 10 ans
> Prix pour un T2 de 188.700 ttc à 232.800€ ttc

Avec une agglomération de plus d’un million d’habitants, Toulouse, «la ville rose» occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone. De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes régions d’Europe.

La résidence Toulouse Pont-Jumeaux bénéficie d'une situation privilégiée à deux pas du centre historique et à proximité de la plate-forme aéronautique, le plus grand pôle économique de la métropole. Composée de 96 suites T1 ou T2 meublées, équipées, et prêtes à vivre, elle offre tout le confort et tous les services hôteliers 3 étoiles. Disponibilité : 4ème trimestre 2019

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8898f Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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