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A vendre Trouville Sur Mer 7501145308 Sextant france
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Prix 76 600 € *

Résidence Tourisme

TROUVILLE SUR MER (14360)

Investissement immobilier en résidence de Tourismeavec loyer annuel de 3 447€ HT et rentabilité de 4.50 % à Trouville sur Mer.

La résidence Le Beach Hotel est située au pied du port de Trouville, de la plage, des commerces et animations, et à proximité de Deauville et d'Honfleur.

La résidence offre de nombreuses animations telles que le golf, la plongée, la voile, l'équitation, le karting ou encore un casino.

Elle bénéficie en outre d'avantages tels qu'un service au sein de votre logement ou encore un accueil pour personnes à mobilité réduite.

En vente, nous avons un appartement de type Studio d'une superficie de 19.6m² comprenant : une entrée avec placard, une chambre, une salle de bains, WC séparé et une terrasse de 5.10m².

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1,604,56 €.
Honoraires charge vendeur

Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 / 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 6680 Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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