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A vendre Vitrolles 7501157600 Sextant france
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Prix 66 600 € *

Résidence Tourisme

VITROLLES (13127)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 3 664.68€ HT et rentabilité de 7 % à Vitrolles.

La résidence Appart'City Marseille Aéroport Vitrolles est idéalement située, se trouvant à moins de 2 km de l'aéroport de Marseille Provence, à 25 minutes de marseille ainsi qu'à proximité des zones d'affaires de Vitrolles.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un parking privé, une connexion Wi-FI gratuite ou encore ascenseurs.

En vente, nous avons un appartement de type Studio d'une superficie de 20.00m² comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette et placard et une salle de douche avec WC.

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 / 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 6909
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 1. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 99,19 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH.
Honoraires charge vendeur

* Honoraires charge vendeur.

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