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Vallée de l’Indre, stratégiquement située entre les Cités Royales d’Amboise & de Loches, et à proximité de Chenonceau, venez découvrir cette très belle propriété ancienne d’environ 600m2 habitables, sur 1.8 hectares, dans un environnement de qualité, à quelques minutes d’un très joli village.
Ancien moulin du 17ème, l’ensemble du domaine a été entièrement restauré avec soin par les propriétaires actuels, dans le respect des règles de l’art, alliant ainsi le charme de l’ancien avec le confort du moderne.
La propriété, implantée dans un lieu unique au calme, est composée d’un ensemble de bâtisses anciennes, à savoir:
- Une grande et lumineuse maison d’habitation, comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre de 65m2, une vaste cuisine aménagée & équipée de 35m2; à suivre 2 chambres dont une suite parentale. Salle d’eau et WC indépendant. A l’étage, la partie nuit s’organise autour de 5 chambres (placards & poutres apparentes), de 3 pièces d’eau et de 2 WC. A l’arrière de l’habitation principale se situe la machinerie du moulin, ce dernier est en fonctionnement, et possède une belle roue à aubes.
- Un gîte indépendant: belle pièce à vivre avec cuisine ouverte en RDC, 2 chambres & 1 salle d’eau à l’étage.
- Une maison d’hôtes composée de 4 chambres d’hôtes avec salle d’eau & WC privatifs. Accès indépendants.
- Un grand espace détente comprenant une piscine intérieure chauffée, avec son local technique, un bar, douche et WC.
- Une très belle grange d’environ 150m2 au sol, avec toiture récente. Belles possibilités d’aménagement, attentes en place.
- Une maisonnette à rénover, indépendante.
- Abri voiture semi couvert 4places, Bergerie, Chenil…
Sur 1.8 ha de terres et de prés, vous pourrez profiter d’une île privative, d’un potager et de 2 belles terrasses au bord de l’eau. Possibilité d’acquérir 2 à 3 ha supplémentaires attenants.
Cette très belle propriété, offrant plusieurs habitations clés en main, est une opportunité rare de par ses volumes, son caractère et son potentiel d’aménagement.
Activité touristique (Gîtes & Chambre d’hôtes) profession libérale, habitation principale ou secondaire, pour une ou plusieurs familles, ce bien peut convenir à tous types de projets, au cœur d’une région très touristique (Proche Chenonceau, Loches, Amboise, Zoo de Beauval), le tout à seulement 40min de Tours et 2h30 de Paris.
Prix : 1 182 000 Euros FAI (Honoraires Charge Acquéreurs, Prix Net Vendeur 1 142 000 Euros). Dossier sur demande. Nathalie MORILLE, Sextant Immobilier AMBOISE - 06 19 60 18 11 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf 14835
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Taxe foncière 2 100
- Prix de vente
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* Honoraires : 3.50% TTC inclus charge acquéreur (1 142 000 € hors honoraires).