** EXCLUSIVITE** ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous proposer cette villa traditionnelle 4 faces, d'environ 120m² habitables et 130 m² utiles, sur une parcelle de 1 902m² environ, plus son deuxième terrain attenant de 5 780 m² (parcelle pentue constituée de bois). De configuration plain-pied, ce bien dont l'accès se fait par quelques marches,ou bien par l'arrière, bénéficie d'un intérieur lumineux, à l'agencement bien pensé et très confortable. Côté extérieur, en plus d'une très jolie vue sur le jardin et la nature environnante, vous aurez à disposition une grande parcelle à deux niveaux pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un bien doté de multiples atouts et situé dans un quartier calme, en face du tennis et tout près du centre-ville de Quillan. Une maison de qualité, offrant des parquets massifs, plafonds avec poutres apparentes, cheminée en pierres de taille, fenêtres bois cintrées et grands volets à la française, structure hourdis béton, un potentiel certain pour ce bel ensemble.
Composition du bien:
hall d'entrée, grand séjour ajouré avec cheminée en pierres, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres type suite, WC : toutes les pièce avec accès terrasse.
Le sous-sol en rez de chaussée offre 130m² utiles et est composé de:
coin garage, cave, coin buanderie/atelier
Taxe foncière 2020 1 623 € - Assainissement collectif - Pas de compteur Linky - Chauffage central fioul + insert
QUILLAN - ville dynamique et animée au fil des saisons, ses commerces en tout genre, toutes écoles, transports avec le bus à 1€, médecins, hôpital, lac avec parcours de santé et parc de loisirs accessible à pied, Limoux à 20 min, moins de 2h des 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse, Perpignan).
HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE.
Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18600
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Taxe foncière 1 623 €
- Prix de vente 249 000 € *
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* Honoraires charge vendeur.