DORDOGNE. PERIGORD. BERGERAC. A seulement 1.5 km du centre historique de Bergerac, découvrez cette maison idéalement située en impasse, dans un environnement calme et recherché, avec un accès imméfiat à la Voie Verte pour vos balades, loisirs et moments de détente.
Entièrement rénovée avec soins, elle a bénéficié de nombreux travaux visant à améliorer à la fois le confort de vie et la performance énergétique ; pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, panneaux solaires....tout a été pensé pour conjuguer bien-être et économie d'énergie !
L'intérieur, remis au goût du jour, offre de beaux espaces chaleureux et fonctionnels pour accueillir famille et famille ... mais on peut également séparer les deux niveaux pour en faire deux logements ( location saisonnière )
A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un superbe jardin fleuri entoure la piscine dont la toiture a été refaite en 2024, permettant une utilisation une grande partie de l'année. Terrasse et cuisine d'été complètent cet espace très agréable !
Un carport pour 2 véhicules avec branchement électrique vient parfaire le tout ...
Une maison confortable, économe et accueillante dans un emplacement privilégié : une visite s'impose ! Honoraires : 5,24 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 257 500 € Agent commercial Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27559
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Taxe foncière 2 215 €
- Prix de vente 271 000 € *
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* Honoraires : 5.24% TTC inclus charge acquéreur (257 500 € hors honoraires).