Charmante demeure en pierre nichée au coeur d'un paisible hameau dominant la petite Venise du Périgord. Ancien presbytère chargé d'histoire, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité, réalisée dans le respect de son authenticité, tout en intégrant le confort et les prestations attendus aujourd'hui.
Dès l'entrée, la demeure séduit par ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Au rez-de-chaussée, elle propose un spacieux et lumineux atelier de 25 m² ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et toilettes. A l'étage, une cuisine entièrement équipée et aménagée s'ouvre sur une agréable terrasse accessible depuis le jardin, tandis que le salon, sublimé par une cheminée d'époque ornée de son blason d'origine, rappelle avec élégance le riche passé de cette demeure. Trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau.
L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin clos et soigneusement entretenu de 825 m², agrémenté de fruitiers (deux pruniers, un figuier et quatre pêchers), d'un potager, d'un garage de 20 m², d'une dépendance en pierre de 70 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, ainsi que de deux caves.
Rare par son histoire, son architecture préservée et la qualité de sa rénovation, cette propriété de caractère constitue une opportunité unique. Au coeur d'un environnement naturel et d'un village authentique, elle séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence pleine de charme qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes.
Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28007
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Taxe foncière 859 €
- Prix de vente 235 000 € *
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* Honoraires charge vendeur.