** EXCLUSIVITE ** Le groupe Sextant France est heureux de vous proposer ce coquet pavillon de construction traditionnelle et de configuration plain-pied en 4 faces. Très joli jardin d'agrément haut en couleurs, massifs floraux, petit chemin d'accès, terrasse couverte en bois et sa vue dominante, jardin arrière privatif avec terrasse ouverte et coin barbecue. Plus de 130 m² en volumes utiles grâce au double garage, cave-atelier, abri voiture. Partie habitation bien pensée, diverses portes fenêtres avec accès jardin et terrasses, 3 chambres, séjour en L et sa cheminée ouverte, cuisine aménagée, salle d'eau et divers rangements, le tout à moins de 5 min à pied du centre-ville de Quillan, ses écoles et ses commodités...le rapport prix/prestations offert par ce bien méritera toute votre attention.
CARACTERISTIQUES:
- maison plain-pied 4 faces de bonne construction en hourdis béton.
- jardin avant et arrière, terrasses couverte et ouverte, coin barbecue.
- 3 chambres, confortable et lumineux séjour avec cheminée.
- salle d'eau avec douche neuve, toutes les chambres fraichement repeintes.
- grand garage + atelier et cave, abri voiture + parking intérieur et extérieur.
- très proche de toutes les écoles, commerces divers et variés.
- quartier résidentiel très calme et agréable, voisinage de qualité.
- reliée à l'assainissement collectif.
DESCRIPTIF (en M²) :
- Double garage (51), cave-atelier (47), abri voiture (18), terrasse couverte (17), hall d'entrée + couloir (10.2), séjour (30), cuisine (12), WC (1.1), SDE (5.2), 3 chambres (12.10, 10.70,
10.40).
Emplacement idéal à 5 min à pied du centre-ville de Quillan qui propose toutes les commodités, commerces, services médicaux, écoles tous âges, bus à 1€, clubs sportifs et associatifs, piscine, cinéma, animations toute l'année, et lac avec parcours de santé.
Accès facile avec 4 aéroports à moins de 2H de route (Toulouse-Blagnac, Carcassonne, Perpignan et Béziers ), non loin des stations Pyrénéennes et de l'Andorre, la Méditerranée et ses stations balnéaires, le Pays Cathare vous invite à un feu d'artifice culinaire et historique.
VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE.
HONORAIRES D'AGENCE PRIVILEGIES AU TAUX DE 5.9 % TTC (4.92 % HT) A LA CHARGE DES VENDEURS.
Sextant France - Arnaud Masip agent basé à MONTFORT SUR BOULZANE - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 10804
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Taxe foncière 1 400 €
- Prix de vente 149 000 € *
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* Honoraires charge vendeur.