En Dordogne entre Monpazier, Cadouin et Belvès.
Belle maison en pierre entièrement rénovée et au calme sur 1,6 hectare de terrain entièrement clôturé.
Cette maison de plain pied rénovée et confortable dispose d'un magnifique séjour en véranda de 27 m2, d'une cuisine / salle à manger aménagée et équipée de 21 m2, d'un cellier buanderie, de deux belles chambres dont une suite avec salle d'eau et wc privatifs, d'une seconde salle d'eau et d'un wc séparé.
La terrasse exposée ouest est accessible depuis la cuisine, le séjour et une des chambres.
La maison est équipée d'une cuve enterrée de 3000L de récupération d'eau de pluie pouvant servir aux sanitaires de l'habitation par à un système de pompe intégrée.
Grace à une isolation optimisée, le chauffage se fait par un insert à bois avec souflleur qui est situé au centre des pièces de vie.
L'assainissement est aux normes sans aucun travaux à prévoir.
Le garage en bois de 38 m2 proche de la maison pourrait facilement être aménagé en atelier ou abri pour animaux.
Le beau terrain de 1,6 hectare d'un seul tenant dispose d'un accès par chemin privé et offre une magnifique vue dominante sur la vallée. 100 chênes truffiers de 12 ans y ont été plantés en complement d'une belle pâture déjà clôturée qui sera idéale pour accueillir chevaux, chèvres, moutons ou autres animaux.
Idéalement située dans un secteur recherché au coeur des plus beaux villages de la Dordogne, cette propriété sans aucun travaux à prévoir sera un havre de paix pour des personnes souhaitant y vivre en harmonie avec leurs animaux, à l'année ou en saison.
À visiter et saisir très vite!
Sextant France & International - Thibaut Leurent agent basé à MONPAZIER - 07 85 57 79 24 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Taxe foncière 524 €
- Prix de vente 175 000 € *
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* Honoraires charge vendeur.