** EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ** Située à Couiza, village paisible tous commerces à la porte de la Haute Vallée de l'Aude, venez découvrir cette coquette maison trois faces des années 60 avec garage et jardin sur l'avant, un côté et l' arrière. Au milieu d'une parcelle de 241m², cette maison à 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offre 150m² d'utiles dont 113m² habitables. De construction traditionnelle, vous aurez à disposition une base solide afin de mener à bien votre projet de rénovation...elle ne demande qu'à revivre !
Vue très agréable. Tous commerces et écoles accessibles à pied. A SAISIR !!!
CARACTERISIQUES :
- maison 3 faces
- 5 chambres
- 1 chambre en rez-de-chaussée
- séjour spacieux avec cheminée
- garage
- petit jardin à l'avant et à l'arrière
- chauffage central gaz de ville
- tout à l'égout
- Prévoir travaux de réfection, mise en conformité électricité, et isolation
DESCRIPTIF : (surfaces en m²)
RDC: hall d'entrée (5), cuisine (10,9), séjour (28) avec cheminée ouverte et porte-fenêtre donnant sur jardinet arrière, pièce/chambre 1 (11,3), garage (14,6) avec cellier (7,5)
ETAGE : pallier (5,7), chambre 2 (10,5) avec placard, chambre 3 (10,4) avec placard, chambre 4 (16), chambre 5 (9,65), SdE (4,6) avec douche et lavabo, WC séparé (1,17)
Couiza et sa douceur de vivre, ses commerces, cafés, pharmacie, écoles, en plein cœur du Pays Cathare, tout proched de Rennes le Château et sur la route de Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2H des 4 aéroports locaux ( Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers ) - venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire.
Honoraires d'Agence au taux pivilégé de 6,9 % TTC à la charge des vendeurs.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE : SEXTANT FRANCE.
Sextant France - Arnaud Masip agent basé à MONTFORT SUR BOULZANE - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 10606
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Taxe foncière 1 799 €
- Prix de vente 79 000 € *
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* Honoraires charge vendeur.