*Visite virtuelle sur le site Sextant*
Installée sur 2.6 hectares de terrain arboré et entretenu, au calme et profitant d'une excellente situation en hauteur à seulement quelques kilomètres du Bugue et de toutes commodités cette superbe propriété saura satisfaire les personnes en quête de charme, beauté et tranquillité.
Entièrement rénovée il y a dix ans, la maison principale a su conserver tout le charme et l'élégance de l'ancien tout en profitant du confort moderne. Répartie sur 290m2 habitables elle propose de beaux volumes, un salon séjour de 70m2 avec cheminée d'époque, un appartement privé de 30m2, 5 chambres dont 2 avec cabinet de toilette (possibilité douche), 2 salles de bain, 3 toilettes et plusieurs espaces bureau, lecture et détente. Au rez-de-jardin côté piscine, la maison dispose d'un charmant salon d'été de 60m2, lumineux et très agréable, celui-ci s'ouvre sur une charmante petite terrasse. Un espace buanderie, cave à vin et chaufferie se trouvent au sous-sol.
À quelques pas de la maison principale (et sans vis-à-vis avec celle-ci) se trouve une maison d'amis de 50m2 disposant d'un salon, une cuisine, une salle d'eau et une grande chambre s'ouvrant sur une terrasse couverte exposée sud/sud-ouest. Bien que nécessitant quelque rafraîchissement afin d'être en harmonie avec les standards actuels cette charmante petite maison est habitable tout de suite.
Devant les deux maisons, légèrement en contrebas se trouve une piscine qui profite d'une situation exceptionnelle, surplombant la vallée et les campagnes alentours; elle est entourée d'une terrasse en teck et son moteur, sa pompe et son liner ont récemment été changés.
Enfin, plus bas, en empruntant le chemin privé de la propriété vous trouverez un bâtiment agricole d'environ 150m2 alimenté en eau et électricité, idéal pour stocker des véhicules, créer un atelier...
Bien que sans aucun vis-à-vis, cette propriété est voisine à d'autres propriétés du même type, elle n'est donc pas isolée. Enfin, un carport indépendant 3 voitures près de l'entrée et un petit garage viennent apporter des solutions pratiques.
Ce bien dispose d'un cachet unique et de nombreux atouts, à voir absolument !
Le Bugue et la vallée de la Vézère à proximité immédiate, Limeuil et la vallée de la Dordogne à 15 minutes, Sarlat, Périgueux et aéroport de Bergerac à 45 minutes, Bordeaux et aéroport international à 2h.
Sextant France - Benjamin Daures agent basé à PLAZAC - 07 69 20 03 93
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11596
Honoraires charge vendeur Agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Taxe foncière 5 003 €
- Prix de vente 650 000 € *
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* Honoraires charge vendeur.