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Située sur les hauteurs d’Amboise, venez découvrir cette très belle propriété de 250m2 habitables sur 6000m2 de terrain. Composé de 3 bâtiments (une maison, une longère et des dépendances), cet ancien corps de ferme possède de nombreux atouts, à commencer par sa vue exceptionnelle sur Château Gaillard.
Rénovée dans les règles de l’art, avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, la première maison compte aujourd’hui 70m2 habitables en rez-de-chaussée (une pièce de vie très lumineuse, une cuisine semi-ouverte, une suite parentale). L’étage, entièrement aménageable, offre un très beau potentiel d’agrandissement, et possède une entrée indépendante. La seconde habitation, la longère, a également été rénovée à neuf, avec en rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie de plus de 65m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une très belle chambre avec salle d’eau privative. Le charme opère également à l’étage avec 3 belles chambres, 1 salle d’eau et 1 salle de bain; le tout très joliment décoré.
Une dépendance de 70m2 est disponible pour aménager un atelier, ou un logement supplémentaire. Un petit plan d’eau sécurisé, une terrasse semi couverte et un puits complètent l’ensemble sur 6000m2 de jardin arboré et clos. Possibilité d'acquérir 4ha supplémentaires entourant la propriété.
Avec de nombreux équipements neufs (toitures, menuiseries, chauffage etc..) et la possibilité d’atteindre à terme plus de 350m2 habitables, ce bien est un produit rare sur Amboise, alliant le charme de l’ancien avec le confort du moderne, de l’espace à l’intérieur comme à l’extérieur, le tout dans un lieu privilégié, dominant Amboise.
A proximité du parcours de la Loire à vélo, proche des plus grands châteaux, cette propriété est idéale pour une activité touristique en Vallée de la Loire (gîtes, chambres d’hôtes, lieu de séminaires etc..) ou pour une ou plusieurs grandes familles, le tout à 2h00 de Paris.
Prix : 518 000 Euros FAI (Honoraires Charge Vendeur). Nathalie MORILLE, Sextant Immobilier AMBOISE - 06 19 60 18 11 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf 8725
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Taxe foncière 2 365
- Prix de vente
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* Honoraires charge vendeur.