**EXCLUSIVITE** SEXTANT FRANCE est heureux de vous proposer cette agréable maison individuelle de conception 4 faces, offrant une surface globale de 224m² dont 100m² habitables, le tout sur un jardin arboré* de 1 332m² + une parcelle de 638m² située à 10m de la parcelle principale. De configuration plain-pied sur grand sous-sol abritant un garage double, cave-chaufferie et atelier, ce bien propose trois chambres dont une de type suite avec salle d'eau privative toute neuve, une SDB avec sanitaire, un séjour lumineux et sa vaste entrée communiquante avec la cuisine neuve et toute équipée, enfin dans la continuité, vous pourrez profiter en toute intimité de la véranda offrant une vue sur la nature et une exposition plein sud. Idéalement située à l'entrée d'un village avec commerces, accès rapide à la route principale, venez découvrir cette maison acceuillante et chaleureuse et proposant de nombreux avantages. A voir rapidement.
CARACTERISTIQUES:
- maison 4 faces, jardin arboré, allée d'accès gratifiante
- 3 chambres dont une type suite parentale
- cuisine aménagée et équipée toute neuve
- véranda bien exposée
- salon avec cheminée ouverte
- SdE et SdB
- chauffage central fuel
- garage 2 voitures, atelier, cave-chaufferie
- électricité et assainisement individuel aux normes
*terrain pentu sur le côté - maison situtée en haut d'une bute
CAMPAGNE-SUR-AUDE - proche Quillan ; ville dynamique et animée au fil des saisons, ses commerces en tout genre, toutes écoles, transports avec le bus à 1€, médecins, hôpital, cinéma, lac avec parcours de santé et parc de loisirs, Limoux à 20 min, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers). Venez découvrir la Haute Vallée de l'Aude, sa gastronomie, ses célèbres vins pétillants, à la croisée des Pyrénées et de la Méditerranée au coeur du Pays Cathare, lieu chargé d'histoire millénaire et d'ésotérisme.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE VIA CE LIEN: https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/
HONORAIRES AGENCE INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE ET A LA CHARGE DU VENDEUR
Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 -
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12372
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Taxe foncière 945 €
- Prix de vente 149 000 € *
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* Honoraires charge vendeur.