À VENDRE À LOUER Aude Villa 11500 QUILLAN

**EXCLUSIVITE** SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous proposer cette coquette villa 4 faces de plain-pied sur une parcelle de 424 m² disposant d'un grand garage indépendant, ainsi qu' un jardin d'agrément avec coin potager - l'ensemble étant conçu pour offrir une vie facile et sans tracasserie, mais surtout dans un environnement calme à la verdure omniprésente. Idéalement située à deux pas du centre ville de Quillan, cette coquette maison bien pratique offre 75 m² habitables et comprend 3 chambres, un séjour bien ajouré, une cuisine moderne aménagée, un cellier/buanderie attenant, une salle d'eau avec cabine douche et WC séparé. Le terrain est clôturé avec espaces parking, un abri de stockage ouvert et un carré pelouse. UN BIEN A SAISIR RAPIDEMENT CAR AU PRIX DU MARCHE - Nous avons négocié ce bien pour vous en amont.

CARACTERISTIQUES:

- plain-pied en 4 faces
- 3 chambres
- séjour ajouré
- cuisine moderne avec cellier/buanderie attenant
- agencement pratique
- garage séparé de construction récente
- toiture en tuiles mécaniques avec isolation 30 cm laine fait il y a 5 ans
- toutes huisseries double vitrage, tableau électrique aux normes
- chauffage central au gaz de ville

Située à QUILLAN, jolie ville dynamique avec ses animations toute au long de l'année, tous ses commerces, cafés et restaurants, écoles de la maternelle jusqu'au lycée, et commodités en tout genre. Avec l'aéroport de Carcassonne à 1 heure, celui de Perpignan à 1h15 et celui de Toulouse à moins de 2 heures, venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire.

HONORAIRES D'AGENCE CHARGE VENDEUR.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE VIA CE LIEN : https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/ Sextant France -

Arnaud Masip agent basé sur la HAUTE VALLEE ed l'AUDE et FENOUILLEDES - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13694

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.