À VENDRE À LOUER Aude Villa 11500 QUILLAN

**EXCLUSIVITE** SEXTANT FRANCE a le grand plaisir de vous proposer à la vente cette coquette villa 4 faces de plain-pied offrant 106 m² habitables, sur une parcelle de terrain de 1060m² environ. Idéalement située sur les hauteurs de Quillan, vous profiterez d'une superbe vue dégagée sur la nature environnante, d'une exposition plein sud offrant un ensoleillement de tout premier plan, et enfin, d'un quartier calme proposant un voisinage discret et de qualité. Pour vos loisirs, une piscine de 10 x 5 mètres sera à votre disposition, un barbecue et un joli jardin d'agrément sans vis-à-vis avec petites dépendances. POUR INFORMATION: le bien propose actuellement 4 pièces de type chambre à coucher, une seule offrant les dimensions réglementaires (9 m²), les 3 autres tournant autour des 7 m². Prévoir si besoin, quelques travaux d'aménagement intérieur. A VISITER RAPIDEMENT CAR TYPE DE MAISON ASSEZ RECHERCHEE SUR LE SECTEUR.

- CARACTERISTIQUES:
- maison 4 faces de plain-pied sur parcelle de terrain plat et cloturé
- grande pièce ouverte séjour-cuisine, accès piscine et accès véranda en dur
- 4 pièces de type "chambre à coucher" actuellement: 11.70m², 6.95m², 6.95m², 6.70m²
- piscine 10 x 5 en dur avec liner et petit box filtration
- huisseries bois double vitrage, doublage des murs en placoplâtre côté nord
- chauffage électrique et poele à bois dans le séjour
- tableau électrique aux normes
- reliée à l'assainissement collectif

QUILLAN - ville dynamique et animée au fil des saisons, ses commerces en tout genre, toutes écoles, transports avec le bus à 1€, médecins, hôpital, cinéma, lac avec parcours de santé et parc de loisirs, Limoux à 20 min, moins de 2h des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers). Venez découvrir la Haute Vallée de l'Aude, sa gastronomie, ses célèbres vins pétillants, à la croisée des Pyrénées et de la Méditerranée au coeur du Pays Cathare, lieu chargé d'histoire millénaire et d'ésotérisme.

HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE VIA LE LIEN : https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/

HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE VIA LE LIEN : https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/

Sextant France - Arnaud Masip agent basé sur la HAUTE VALLEE de l'AUDE et FENOUILLEDES - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14148

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.