VIRY
Appartement
Idéal investisseur. Possibilité de faire une collocation
A saisir appartement T4 de 103 m2 qui a été entièrement rénové en 2017 au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Une grande entrée avec une buanderie de 5 m2 et un espace de rangement de 5 m2 sous pente. Il y a des installations pour une machine à laver, un séchoir, une cave à vin, un congélateur, etc.
Une grande cuisine de 13 m2 attenant à un séjour/salon d’environ 40 m2 très lumineux, avec des rangements intégrés. Les fenêtres (PVC double vitrage) ont été remplacées en février 2023. Un poêle à pellet a été installé en 2017 en complément du plancher chauffant électrique, ce qui garantit rentabilité et économie.
Un balcon de 4,73 m2 avec store électrique.
Une salle de bain de 7 m2 avec une baignoire (180x80 cm) et une douche.
3 Chambres de 10 à 13 m2.
En complément, vous trouverez un box fermé de 12 m2 dans un parking souterrain sécurisé avec porte automatique, une cave de 5 m2 et un local pour les poussettes/vélos au rez-de-chaussée pour l'ensemble de la copropriété.
Emplacement idéal en plein centre du village de Viry, avec tous les commerces à proximité immédiate
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1380€ et 1920€ par an Date de réalisation du diagnostic : 03 mai 2023
Soyez les premiers à saisir cette opportunité.
Sextant France - Olivier Le Millier votre conseiller immobilier du Genevois - +33 6 70 51 63 49 -
*Honoraires charge vendeur - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.20747
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Appartement
Ville VIRY
Pièces 4
Chambres 3
Surf. Hab. 103 m²
Surf. séj. 40 m²
Numéro d'étage 3
Nombre d'étages 3
Etage 3 sur 3
Cuisine équipée, américaine
Terrain NC
Parkings int. NC
Garages 1
Terrasse NC
Balcon Oui
Chauffage électrique, sol
État général
Menuiserie NC
Année const. 1982
Lotissement NC
Type const. traditionnelle
Mitoyenneté NC
Vue vue Dégagée
Exposition NC
Diagnostic de
performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 380,00€ et 1 920,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Prestations
Supplémentaires
- interphone
- cave
- double vitrage
- adsl
- Taxe foncière 811 €
- Prix de vente 399 000 € *
-
* Honoraires charge vendeur.