FEYTIAT
Maison de caractère
Sur la commune de Feytiat, 10 mn autoroute A 20 et centre Limoges
Très belle maison lumineuse, traversante et confortable,
édifiée sur un vaste sous-sol,
avec en rez-de-jardin une entrée qui répartit de part et d'autre l'espace vie de 36 m2 avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, et 2 grandes chambres ( 13.5 et 15.4 m2), une salle d'eau et toilettes
à l'étage 2 chambres ( 14 et 10 m2) avec toilettes salle d'eau.
Le sous-sol accueille un garage spacieux de 85 m2, un espace lingerie/bureau de 15 m2, une cuisine d'été, des toilettes et deux belles caves.
Une partie des greniers pourrait être aménagée.
Cet ensemble construit en 1974 a conservé son bâti en parfait état et a été soigneusement entretenu.
Une isolation plus performante des combles, et une amélioration du système de chauffage avec une régulation et pose de robinets thermostatiques, pour un coût compris entre 3500 € et 5000 €, relèverait le diagnostic de performance énergétique en classe E soit 203 kwh/m2/an .
La cheminée peut être également équipée d'un insert.
Vous disposez à l'extérieur d'un espace entièrement clôturé et arboré avec des fruitiers et essences variées, un cabanon en bois, un barbecue et un four à pain.
Un espace privilégié, à 5 mn d'un centre commercial, un cabinet médical, dentaire, pharmacie, équipements sportifs ..et à proximité immédiate du centre ville de Limoges et de l'autoroute A20 Axe Paris Toulouse.
Ce bien vous est présenté par Dominique Robin agent commercial du Réseau Sextant France N° RSAC 519613749 dominique.robin@sextantfrance.fr Tél 06 20 85 33 78
Sextant France - Dominique Robin agent basé à LIMOGES - 06 20 85 33 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21607 Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Maison de caractère
Ville FEYTIAT
Pièces 7
Chambres 5
Surf. Hab. 127 m²
Surf. séj. 36 m²
Numéro d'étage RDC
Nombre d'étages 3
Etage RDC sur 3
Cuisine Aménagée, équipée
Terrain 1496 m²
Parkings int. 2
Garages 1
Terrasse 30 m2 en L
Balcon NC
Chauffage Fuel
État général Très bon état, construction robuste, murs béton creux isolés, bien entretenue, avant-toit récents, menuiseries bois survitrage lame d'air 20 mm, volets battants PVC et roulants électriques, stores individuels et PVC DV
Menuiserie Survitrage Parfait état et PVC
Année const. 1974
Lotissement NC
Type const. traditionnelle
Mitoyenneté NC
Vue vue Dégagée, Jardin
Exposition expo. Est Ouest
Diagnostic de
performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 520,00€ et 3 460,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 520,00€ et 3 460,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Prestations
Supplémentaires
- barbecue
- cheminée
- alarme
- cave
- cour
- sous-sol
- volets roulants électriques
- double vitrage
- survitrage
- Taxe foncière 1 782 €
- Prix de vente 318 548 € *
-
* Honoraires charge vendeur.