ROYAN
Appartement
Idéalement situé à quelques mètres de la la plage, des commerces et du Casino au coeur de Pontaillac, venez découvrir ce charmant appartement en résidence sécurisée de plus de 50 métres carré.
Le séjour de 27 m² avec cuisine équipée est ouvert par baie vitrée sur le balcon, le dégagement dessert les deux chambres de 10 m² chacune, la salle de bain et les WC.
Un box en sous-sol accessible par ascenseur et une cave complètent l'offre.
La résidence est parfaitement entretenue et bénéfice d'une situation géographique exeptionnelle, tout se fait à pied.
Chauffage électrique basse consommation, ballon d'eau chaude électrique et ventilation mécanique contrôlée.
Faibles charges.
Résidence principale, secondaire, location saisonnière ou longue durée, l'appartement satisfera tous les usages.
Possibilité d'être vendu meublé.
Très belle opportunité à saisir.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Appartement
Ville ROYAN
Pièces 3
Chambres 2
Surf. Hab. 50 m²
Surf. séj. 27 m²
Numéro d'étage 1
Nombre d'étages 3
Etage 1 sur 3
Cuisine Aménagée, équipée
Terrain NC
Parkings int. NC
Garages 1
Terrasse 6 m²
Balcon 6 m²
Chauffage électrique éco.
État général Très bon état
Menuiserie PVC ALU double vitrage
Année const. 1982
Lotissement NC
Type const. semi-traditionnelle
Mitoyenneté NC
Vue vue Village
Exposition NC
Diagnostic de
performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850,00€ et 1 180,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 04/02/2025 (abonnement compris)
Prestations
Supplémentaires
- portail auto.
- accès handicapé
- ascenseur
- interphone
- cave
- cour
- volets roulants électriques
- double vitrage
- extraction
- Taxe foncière 1 362 €
- Prix de vente 227 000 € *
-
* Honoraires charge vendeur.