ROYAN
Appartement
Situation exeptionnelle sur le port de Royan, double vues mer, à proximité immédiate du centre ville et des commerces, venez découvrir ce magnifique appartement traversant de 65.50 m² avec ses deux balcons vues mer, il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un couloir et d'un WC séparé.
Niché au troisème étage d'une petite copropriété de 3 logements, vous serez séduit par le panorama et la vue directe sur le port de Royan et l'océan.
Tout se fait à pied.
Trés belle opportunité, prix du marché, faibles charges, sans vis à vis.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24737
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Appartement
Ville ROYAN
Pièces 3
Chambres 2
Surf. Hab. 65 m²
Surf. séj. 25 m²
Numéro d'étage 3
Nombre d'étages 3
Etage 3 sur 3
Cuisine Aménagée, équipée
Terrain NC
Parkings int. NC
Garages NC
Terrasse NC
Balcon 16
Chauffage électrique
État général Bon état général
Menuiserie ALU
Année const. 1952
Lotissement NC
Type const. semi-traditionnelle
Mitoyenneté NC
Vue vue mer
Exposition expo. Sud est
Diagnostic de
performance énergétique


Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 300,00€ et 2 800,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025, 2024 et 2023 (abonnement compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 300,00€ et 2 800,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025, 2024 et 2023 (abonnement compris)
Prestations
Supplémentaires
- cheminée
- interphone
- cour
- volets roulants électriques
- extraction
- Taxe foncière 1 714 €
- Prix de vente 310 000 € *
-
* Honoraires charge vendeur.