À VENDRE À LOUER Indre et Loire Maison 37400 AMBOISE

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé dans le centre-ville d'Amboise, dans un environnement calme.
La propriété est composée d'une maison d'habitation d'environ 185 m² et d'un autre maison construite en 2014 actuellement aménagée en 2 gîtes indépendants et un bureau (131 m²) au total); plusieurs dépendances complètent l'ensemble, sur une parcelle de 3059 m².

Construite au début de 20ème siècle, la maison d'habitation principale comprend en rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC.
Le 1er étage est constitué d'un palier avec placards, d'une chambre parentale avec petit grenier attenant servant de dressing, de 3 grandes chambres, d'un WC et d'une salle d'eau.
Une buanderie / chaufferie, un garage et une cave sous la maison offrent des espaces supplémentaires de stockage. DPE classe D

Un deuxième bâtiment a été construit (en 2014) à l'extrémité de la parcelle afin de créer 2 gites indépendants ainsi qu'un bureau pouvant accueillir du public. Ce bâtiment, entièrement de plain-pied offre environ 131 m² habitables répartis en 2 gîtes indépendants de 53 m² chacun (chaque gîte propose 1 pièce de vie, 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC) ainsi qu'un bureau d'environ 25 m² adapté à l'accueil du public (entrée/salle d'attente, WC et bureau). DPE classe C

En complément la propriété dispose d'un kiosque vitré (idéal comme salle de spa, de sport ou en cuisine d'été), d'un cabanon de jardin, d'un local à vélos et d'un espace de stationnement.

Le jardin, entièrement clos, est un véritable écrin de verdure, idéal pour la détente et le repos.

Bien extrêment rare à Amboise, secteur recherché. Peut convenir pour projet de gîtes, de maison de famille ou pour professions libérales.

Prix : 857.000 € FAI - honoraires à la charge de l’acquéreur *
Hélène GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 25185

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques