À VENDRE À LOUER Dordogne Terrain agricole 24300 JAVERLHAC-LA-CHAPELLE-SAINT-ROBERT

Au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, dans un environnement fertile et préservé, à proximité immédiate de la Flow Vélo, ce terrain agricole certifié en agriculture biologique par Ecocert constitue une opportunité rare pour un projet de micro-ferme, de permaculture ou d’agrotourisme autonome.

Classé en zone N du PLU (non constructible), le terrain est strictement réservé aux usages agricoles. Il est entièrement aménagé avec des structures légères, respectueuses de l’environnement et directement exploitables.

Installations comprises :

Cabanon bois (cuisine équipée, isolation, poêle à bois)

Deux caravanes + six emplacements de camping autorisés (capacité totale 20 personnes)

Hébergements autonomes : récupération d’eau de pluie, toilettes sèches, douche extérieure (pas d’eau potable, forage possible)

Système solaire autonome : panneaux photovoltaïques, batteries de stockage

Trois serres tunnels (culture, stockage, pépinière)

Cuisine extérieure, remorque, cabanon d’outillage, plateforme bois, matériel agricole inclus

Plantations et aménagements agricoles :

Environ 50 arbres fruitiers et comestibles : cerisiers, pruniers, pêchers, pommiers, figuiers, poiriers, vignes, cognassiers, feijoas, arbousiers, akébia, citronniers, avocatiers, kiways, chèvrefeuilles, muriers sans épines

4 truffiers mycorhizés (3 ans)

31 m de haies fruitières (fraises, framboises, cassis, groseilles à maquereau)

23 m de poireaux perpétuels et fraisiers Pina Berry (goût ananas)

Mandala de plantes aromatiques et médicinales (16 m de diamètre)

Haies bocagères replantées (chênes, érables, prunelliers, aubépines, sureaux, noisetiers, châtaigniers, frênes)

Rentabilité et perspectives économiques :
Le terrain est immédiatement exploitable pour une activité de production en petits fruits, PPAM (Plantes à Parfum, Aromatiques et Médicinales) et transformation artisanale.
Le développement de l’hébergement touristique (2 caravanes et 4 emplacements de camping nature autorisés) peut également constituer un revenu complémentaire intéressant.

Un bien immédiatement exploitable, sans travaux, combinant autonomie, écologie et potentiel économique concret. Idéal pour un projet de vie durable, une microferme ou une activité d’accueil nature.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Jérôme Malige agent basé à ROCHECHOUART - 06 41 41 31 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25422

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques