À VENDRE À LOUER Gironde Maison 33220 MARGUERON

À 5 minutes du centre commercial de Pineuilh et de la gare de Ste Foy la Grande, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant, véritable havre de paix.

L’espace de vie offre près de 50 m² avec une grande cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, le tout baigné de lumière grâce aux ouvertures sur la terrasse.
La maison dispose de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.

À l’extérieur, la terrasse en bois court sur la longueur de la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours grace à son coin repas, transats, zones ombragées et fleuries. Le terrain est entièrement aménagé avec soin : un carport abrite un véhicule, un chalet de jardin sert d’atelier de bricolage, des abris supplémentaires offrent des rangements et une serre ravira les jardiniers.

Sur le plan technique, la maison dispose de double vitrage, d'un poele à bois, d'une climatisation réversible et présente un excellent classement énergétique (DPE C). Située à seulement 1h15 de Bordeaux, cette propriété combine confort, charme et nature, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Une belle opportunité pour vivre ou se ressourcer au cœur du Sud-Ouest.
Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25493 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques