À VENDRE À LOUER Dordogne Immeuble de rapport 24700 MONTPON MENESTEROL

Ensemble Immobilier avec Revenus Locatifs
cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d’investissement avec une emprise foncière totale de 3.225 m². Il se compose de plusieurs bâtiments à usages mixtes (loués, à rénover ou à achever), idéal pour un investisseur ou un projet familial.

Détails des surfaces :
Bâtiment principal (ancienne grange reconstruite, non achevée) : 260 m² sur 2 niveaux.

Logement loué Ouest : environ 150 m² (Loyer mensuel : 645 €).

Logement loué Nord-Est : environ 50 m² (Loyer mensuel : 435 €).

Logement loué Sud-Est : environ 50 m² (Loyer mensuel : 418 €).

Logement à rénover (2 niveaux) : environ 180 m².

Logement à rénover (plain-pied) : environ 50 m².

Revenus locatifs actuels :
Environ 18.000 €/an de loyers perçus pour les 3 logements actuellement loués.

Points forts :
Fort potentiel de valorisation après travaux.

Revenus immédiats grâce aux baux en cours.

Nombreuses possibilités : projet locatif global, division en plusieurs lots, résidence principale avec revenus complémentaires, etc.

Environnement calme, proche des commodités. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25678

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques