À VENDRE À LOUER Puy de Dôme Maison de caractère 63770 LES ANCIZES COMPS

Demeure familiale à fort potentiel.

Dans un écrin de verdure préservé, cette maison familiale baignée de lumière déploie ses charmes sur une généreuse parcelle de près de 1 900 m², constructible, close et arborée.

Les promesses d’agrandissement et de projets se mêlent à l’authenticité d’une bâtisse aux volumes bien pensés.

Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille dans une ambiance chaleureuse, le salon/salle à manger inondé de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, avec accès direct à la terrasse : un véritable trait d’union entre intérieur et extérieur.

La cuisine, indépendante et aménagée, invite à la convivialité des repas partagés.
Une chambre en rez-de-chaussée, récemment rénovée, offre une solution de plain-pied appréciable.

À ce niveau, une annexe de plus de 40 m², attenante, constitue un atout rare : idéale pour une extension de l’habitat, un atelier d’artiste, un bureau ou une activité professionnelle à domicile.

À l’étage, le charme se prolonge avec quatre chambres (de 9 à 14 m²), dont certaines bénéficient d’un accès aux combles, proposant une belle perspective d’aménagement supplémentaire.
Une salle d’eau et des sanitaires complètent ce niveau.

L’ensemble s’agrémente d’un garage spacieux de plus de 40 m², de deux caves, parfaites pour les amateurs de vin.
La toiture en tuiles plates repose sur une charpente traditionnelle saine, régulièrement suivie.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

Cette propriété aux multiples facettes séduira les amateurs de belles superficies, les porteurs de projets et les familles en quête d’espace.
Des travaux sont à prévoir, mais les bases sont solides, et le potentiel infini…
Un lieu à révéler, à transformer, à aimer.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25656

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques