À VENDRE À LOUER Lot et Garonne Maison 47120 DURAS

A seulement 5 kilomètres de la bastide de Duras et à proximité immédiate des commodités d’un village, cette charmante maison de plain-pied bien entretenue offre un cadre de vie paisible et proche de la nature.

L’espace de vie se compose d’un séjour en L, agrémenté d’un poêle à bois, d’un chauffage électrique et de trois portes-fenêtres donnant directement sur une agréable terrasse couverte. Cet espace de vie intérieur/extérieur est idéal pour profiter des beaux jours en toute saison. La maison comprend également une cuisine indépendante, une buanderie/cellier, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Le jardin de 3 500 m², entièrement clos et sécurisé par un portail manuel, est un véritable écrin de verdure : figuier, pommiers, poiriers, kaki, pruniers, mirabelliers, amandier, tilleul, noyer et olivier vous accompagneront au fil des saisons. Le terrain est piscinable et prêt à accueillir vos projets d’aménagement.

Côté dépendances, un garage indépendant de 45 m² avec atelier séparé, coin cave et accès au loft offre de belles possibilités.
L'atout supplémentaire : le auvent reliant la maison au garage, déjà équipé d’un point d’eau chaude et froide, ceci serait l'emplacement idéal pour créer une cuisine d’été. Une tonnelle permet également d’abriter un véhicule.

Atouts techniques : double vitrage, volets bois, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique. Maison prête à emménager, au calme, avec un extérieur généreux et fleuri, à deux pas des services essentiels et tout proche de Duras.
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien combine confort, espace et nature.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25827

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques