À VENDRE À LOUER Aude Maison bourgeoise 11260 CAMPAGNE SUR AUDE

** EXCLUSIVITE ** ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de caractère rénovée avec goût et développant un volume habitable de 242 m² environ, mêlant le charme de l'ancien au confort du moderne. Ce bien est aussi doté d'une extension de type appartement attenant et de configuration plain-pied. Ce bel ensemble édifié sur une parcelle de terrain s'étendant sur plus de 5 500m² composée d'un jardin d'agrément clôturé, terrasse, piscine hors-sol et remises. Un bien versatile pouvant s'accorder à divers projets familiaux, professionnels ou accueil.

La maison principale qui développe plus de 175m² habitables répartis sur deux étages comprend une pièce ouverte séjour-cuisine, une pièce dinatoire, une pièce de type chambre avec sa salle d'eau, et une buanderie. A l'étage, à disposition, quatre chambres dont une suite parentale, et une salle d'eau et WC indépendants, une troisième chambre avec coin canapé, enfin, une quatrième chambre de type suite, coin canapé et sublime salle d'eau. L'habitation attenante offre une pièce de vie avec coin cuisine, une chanmre, une salle d'eau-WC. Accès direct à la terrasse principale.

Pour les extérieurs, diverses parcelles de terrain attenantes avec arbres fruitiers, petit ruisseau longeant la propriété, terrasse et piscine hors-sol, dépendance en dur, un cabanon et une grande espace sur l'avant avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Tout à l'égout - Chauffage électrique éco - Electricité aux normes - Double vitrage - DPE F - Taxe foncière 840€ -

CAMPAGNE-LES-BAINS - à moins de 10 minutes de QUILLAN - ville dynamique et animée au fil des saisons, ses commerces en tout genre, toutes écoles, transports avec le bus à 1€, médecins, hôpital, cinéma, lac avec parcours de santé et parc de loisirs, Limoux à 20 min, moins de 2h des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers).

HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR.
Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 -
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24473

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques