À VENDRE À LOUER Dordogne Maison 24460 NEGRONDES

Maison en excellent état – Périgord Vert – 4260 m² de terrain clos
Située dans un charmant village du Périgord Vert, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette belle propriété rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À seulement 500 m de la gare SNCF, proche de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant, école), et à 4 km de toutes commodités.
Construite sur un terrain arboré de 4 260 m² entièrement clôturé avec trois accès, cette maison spacieuse bénéficie de nombreux travaux récents encore sous garantie décennale (isolation, couverture, façade, abri piscine, épurateur, etc.)
Sous-sol complet : garage avec porte motorisée, atelier, cave, espace de rangement, VMC, ballon d’eau chaude 300L, épurateur neuf, borne de recharge électrique et batterie de stockage.
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, salon-séjour lumineux de 75 m² avec cheminée insert, cuisine et arrière-cuisine équipées, suite parentale de 35 m² avec salle de bain, WC séparé.
Étage : grand palier, 4 chambres (12 à 27 m²), salle de bain, salle d’eau, cabinet de toilette, 3 WC. Prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés, parquet chêne, isolation ouate de cellulose.
Chauffage électrique par convecteurs à inertie (programmation 3 zones)
Panneaux photovoltaïques (3 kW en revente + 2 kW en autoconsommation)
Piscine au sel avec abri solaire
Deux chalets (piscine et jardin)
Raccordement au tout-à-l’égout conforme, fibre installée.
Parc paysager avec arbres fruitiers et essences rares (cèdre, camphrier, tilleul, truffier…)
Un bien idéal pour une résidence principale ou un projet de chambres d’hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.fr
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Sextant France - Agent commercial Nadia Faure 07.76.64.24.00 Sextant France - Nadia Faure agent basé à THIVIERS - 07 76 64 24 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26009

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