À VENDRE À LOUER Yonne Hôtel particulier 89100 SENS

Voici une maison de maître de 1870 située en centre-ville de Sens.
Idéalement située, cette demeure est proche, à pied, de tous les commerces et des écoles.
On apprécie le parc paysager d'environ 3 000 m², agrémenté d’arbres séculaires. Un havre de paix en cœur de ville.

Au rez-de-chaussée, on admire le magnifique hall d’entrée, le ton est donné, il s'agit d'un bien d'exception !
On se dirige à droite et l'on accède à un bureau très confortable, avec sa cheminée du XIXème, et son parquet en point de Hongrie. Une porte haussmannienne, à deux vantaux, sépare le bureau d’une suite lumineuse d'environ 50 m². La suite est dotée d'un grand dressing, d’une salle d’eau, d'un double vasque et d'une belle douche à l’italienne.
Revenons sur nos pas et traversons de nouveau ce magnifique hall d’entrée, pour accéder au grand salon agrémenté d'une cheminée en marbre. Deux grandes portes fenêtres illuminent la pièce et donnent sur le parc.
Ensuite, on accède à la salle à manger où l'on apprécie encore le parquet en point de Hongrie.
La salle à manger donne sur la cuisine entièrement équipée dans laquelle, on profite d'un grand plan de travail.
Au premier étage, un long couloir dessert sur la gauche une grande chambre, avec vue sur le parc, dotée d’une grande salle d’eau avec deux lavabos séparés et une douche à l’italienne. Au bout du couloir, on accède à la bibliothèque, avec vue sur le parc.
A droite du couloir, on accède à 4 chambres. Une chambre propose une salle d’eau avec une douche à l’italienne et une autre propose une salle de bains avec une belle baignoire à sabot.
Toujours à l'étage, on profite d'une buanderie composée de grands placards. Puis, un escalier nous mène vers le grenier entièrement isolé et aménageable.
Un sous-sol total propose : un local technique (un ballon d’eau chaude, un adoucisseur d’eau, chaufferie...), une cave à vin, et un espace pouvant servir de salle de sport.

En résumé :
voici un bien d'exception, entièrement rénové avec des matériaux d'une grande qualité : parquet en point de Hongrie, marbre, vitraux, tapisseries…
Le tout est idéalement situé en centre ville de Sens et accessible facilement via les réseaux routiers A19, A5, et A6. La gare sncf de Sens rejoint la gare Paris-Gare-de-Lyon.
Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26583

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques