À VENDRE À LOUER Bas Rhin Ensemble immobilier 67210 NIEDERNAI

Découvrez cette Belle adresse de 1669 entièrement rénovée, où charme historique et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Idéale pour un couple ou une famille, elle allie volumes généreux, confort et atmosphère chaleureuse.

L’appartement principal de 135m2 profite d’un jardin privatif, d’une cour, de garages et d’un espace détente avec jacuzzi, pour vivre en toute tranquillité. À l’intérieur, 3 chambres, une salle de douche moderne, un WC séparé, une cuisine équipée avec cave à vin et un séjour mêlant brique en terre cuite et colombages créent une ambiance authentique et raffinée.

L’immeuble comprend également deux appartements totalement indépendants, avec terrasse et accès séparé. Aucun ouvrant ni passage ne donne sur le jardin privatif, garantissant une intimité totale. Ces appartements peuvent être loués en longue durée ou Airbnb, offrant un excellent potentiel d’investissement.

Le jardin magnifiquement paysagé, l’espace jacuzzi intimiste et le secteur calme sans vis-à-vis font de cette maison un véritable havre de paix.

Que vous soyez :
• Un jeune couple cherchant à vivre dans un cadre unique tout en profitant de revenus locatifs,
• Une famille souhaitant un environnement chaleureux, sûr et sans vis-à-vis,
• Un couple souhaitant profiter d’une maison de plain-pied tout en complétant leurs revenus pour la retraite…

Cet immeuble offre une combinaison rare de charme, fonctionnalité et rentabilité.

Une maison accueillante, qui charmera quiconque est sensible à l’âme alsacienne et à la qualité des rénovations.

N’hésitez pas à nous appeler pour mieux comprendre la maison, découvrir son potentiel d’investissement et convenir d’une visite.

Sextant France - Leo Fischer agent basé à MOLSHEIM - 06 05 08 50 52 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26610 Honoraires : 25 000 € TTC (3,45 %) inclus charge acquéreur (724 000 € hors honoraires) Agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques