SAINT MARTIN LE PIN
Maison de village
La maison principale se compose de deux niveaux autonomes, chacun équipé de sa cuisine, salle d'eau et WC.Une chambre est située de plain-pied.
Le salon est chauffé par un poêle à bois et bénéficie également d'un puits canadien, apportant un air naturellement tempéré, agréable aussi bien en hiver qu'en été.
La cuisine est équipée d'une cuisinière à bois, complétant le mode de chauffage.
L'ensemble dispose d'un assainissement conforme ainsi que d'une installation électrique conforme.
La dépendance, d'environ 200 m², constitue un véritable espace de vie complémentaire.
Sa toiture est isolée et l'atelier ainsi que le bureau en mezzanine sont chauffés par un poêle à bois de 15 kW.
Une baie vitrée double vitrage exposée plein ouest ouvre largement sur l'extérieur, tandis qu'une porte vitrée à l'est donne sur le verger, offrant une double orientation particulièrement agréable.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'un seul tenant, comprenant environ 1,5 hectare de prairie et 1 hectare de bois pour une surface totale de 2.7ha.
Un bien rare par sa configuration, associant habitation principale, dépendance confortable et terrain attenant, dans un cadre naturel préservé, au cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Jérôme Malige agent basé à ROCHECHOUART - 06 41 41 31 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26842
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Maison de village
Ville SAINT MARTIN LE PIN
Pièces 12
Chambres 4
Surf. Hab. 200 m²
Surf. séj. 32 m²
Numéro d'étage RDC
Nombre d'étages 1
Etage RDC sur 1
Cuisine Vide
Terrain 2.70 Hectare(s)
Parkings int. NC
Garages NC
Terrasse NC
Balcon 20m²
Chauffage Bois
État général
Menuiserie NC
Année const. 1969
Lotissement NC
Type const. pierres
Mitoyenneté NC
Vue vue Dégagée
Exposition expo. Sud
Diagnostic de
performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 540,00€ et 2 140,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Prestations
Supplémentaires
- double vitrage
- Prix de vente 295 000 € *
-
* Honoraires charge vendeur.






































