À VENDRE À LOUER Seine et Marne Villa d'architecte 77310 BOISSISE LE ROI

A 45 mn de Paris ! A 15 minutes de trois magnifiques golfs ! (golfs : Fontainebleau, Cély et Coudray-Montceaux).
Voici une villa d'architecte située au Nord de Fontainebleau.
Et si le luxe c'était l'espace ?!
En quelques chiffres : une superficie de 500 M2 environ (600 m² de surface utile) ; un hall de 38 m² ; un double salon/séjour "vitré" de 127 m² ; une suite parentale de 52 m² (chambre, dressing, salle de bain) + 5 grandes chambres (dont une de 25 m² en rez-de-jardin) ; 2 grands bureaux entierement équipés (ou 2 chambres supplémentaires) en rez-de-jardin, etc...
On apprécie grandement les volumes et la lumière de cette villa : chaque pièce est équipée de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée comme à l'étage, la villa est entourée de grandes terrasses.
Le tout sur un agréable jardin boisé de 5600 M2 environ, entièrement clos, perché sur les hauteurs d'un quartier verdoyant très recherché, avec une vue dominante sur la vallée.
Sous sol : Buanderie, grande cave à vin, garage triple, atelier, 3 locaux de rangement et ... une pièce Sauna !
Technique : Double pompes à chaleur + climatisation reversible dans chaque pièce + chauffage au sol si vous le préférez à la climatisation... + isolation thermique doublée + double vitrage etc... ; fibre, prises RJ45, portail automatique, visiophone sur les trois niveaux...
Pratique : A seulement 45 minutes de Paris via l'A6, à quelques minutes à pied de la gare (40 minutes de Paris Gare de Lyon), proche de toute commodité, du centre commercial de Villiers en bière, des écoles maternelle et élémentaire, à proximité des bus à destination du Collège de Perthes et des Lycées de Fontainebleau, à quelques minutes à pied d'un cabinet médical et d'une pharmacie. A 15 minutes de trois golfs ! (Coudray-Montceaux, Cély, et Fontainebleau).
UN BIEN D'EXCEPTION !
Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21445

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques