QUILLAN
Maison individuelle
ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE - a le plaisir de vous proposer à la vente ce pavillon 4 faces de configuration plain-pied, offrant une rénovation de bon goût, jardins à l'avant et à l'arrière avec dépendance, un emplacement parking et un garage, le tout sur une parcelle clôturée de 620m² (au cadastre). Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche des commodités. Le compromis idéal !
Disposant de 95 m² hab. environ, la maison est composée d'une spacieuse pièce de vie ajourée de par son exposition et ses nombreux ouvrants, une cuisine américaine toute neuve, une très pratique arrière cuisine / buanderie, 2 chambres, chacune offrant un rangement incorporé, une pièce de type chambre où bureau, une salle d'eau contemporaine et enfin, un WC séparé.
Pour les extérieurs, en plus d'une terrasse à l'avant exposée plein sud, vous bénéficierez d'un confortable jardin à l'entretien minimaliste, l'arrière avec ses deux paliers et sa vue sur le bosquet, son cabanon de jardin et son spacieux atelier offrant de multiples possibilités d'aménagement, ne vous restera qu'à choisir. Un bien qui méritera toute votre attention.
Assainissement collectif - Chauffage central gaz de ville et climatisation réversible dans le séjour - Menuiseries double vitrage PVC sur toute l'habitation avec stores électriques solaires - Toiture sous garantie décennale - Taxe foncière 1 369 € - DPE : D - compteur de type LINKY.
QUILLAN: petite ville tous commerces animée tout au long de l'année et pourvue de diverses infrastructures de loisirs. La maison se trouve à proximité des écoles, maison de santé et tous les commerces de première nécessité. - Aéroports : Carcassonne, Perpignan et Toulouse (moins de 2H). Au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 -
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26917
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Maison individuelle
Ville QUILLAN
Pièces 4
Chambres 2
Surf. Hab. 95 m²
Surf. séj. 30 m²
Numéro d'étage RDC
Nombre d'étages NC
Etage RDC sur NC
Cuisine Aménagée, équipée, américaine
Terrain 620 m²
Parkings int. 1
Garages 1
Terrasse NC
Balcon NC
Chauffage Gaz, clim. réversible
État général Très propre
Menuiserie PVC
Année const. NC
Lotissement NC
Type const. traditionnelle
Mitoyenneté NC
Vue vue Montagne, Village, Toits, Jardin
Exposition expo. SUD
Diagnostic de
performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900,00€ et 1 260,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 16/02/2022 (abonnement compris)
Prestations
Supplémentaires
- volets roulants électriques
- double vitrage
- extraction
- Taxe foncière 1 369 €
- Prix de vente 206 000 € *
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* Honoraires charge vendeur.
































