À VENDRE À LOUER Ain Villa 01630 SAINT GENIS POUILLY

Idéalement située au calme d'une impasse, cette villa individuelle de 155 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié à proximité du centre-ville et des transports (arrêt TPG à 350 mètres). Implantée sur une parcelle de 614 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution fonctionelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards menant à un vaste espace de vie d'environ 50 m² baigné de lumière et prolongé par un accès direct à la terrasse, la cuisine ouverte sur le séjour crée unn espace convivial idéal pour la vie de famille et les moments de réception. Une salle d'eau complète ce niveau. A l'étage une mezzanine dessert l'espace nuit composé de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains et un WC séparé. en annexes la maison dispose d'un grand garage ainsi que deux places de stationnement.
Les prestations sont de qualité (parquet, pompe à chaleur, carrelage grand format)
Frais de notaire réduits.
Dossier sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Franck BALDI Agent commercial Sextant France - Franck Baldi agent basé à DIVONNE LES BAINS - 06 07 76 70 30 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26742

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques