À VENDRE À LOUER Charente Maritime Maison de caractère 17130 MONTENDRE

EXCLUSIVITE - A quelques minutes seulement de Montendre, en pleine campagne, propriété comprenant une maison en pierre rénovée avec des matérieux anciens de qualité de 297 m² environ et une maison d'amis indépendante de 63 m² sur un terrain de 2 780 m².

L'HABITATION PRINCIPALE : Dès l’entrée, le ton est donné avec de superbes volumes et une belle luminosité.
Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée desservant un salon de près de 50 m², un bureau, une salle à manger, une cuisine, ainsi que plusieurs espaces fonctionnels (lingerie, buanderie, cellier, WC),une salle de billard et une pièce restant à aménager (pouvant devenir une chambre).
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que de deux salles de bain supplémentaires.
L’ensemble séduit par le cachet de l’ancien conservé (sols, portes…) et ses volumes généreux.

LA MAISON D'AMIS INDEPENDANTE : Un second espace de vie de 63 m² complète la propriété, avec une cuisine, une pièce de vie avec espace nuit, une salle d’eau avec WC. Un auvent vient compléter cet espace.

LES EXTERIEURS : Terrain de 2 780 m² entièrement clos, sans aucun vis à vis.

Informations complémentaires
Menuiseries bois en simple vitrage (maison principale) ou double vitrage (maison d'amis)
Chauffage par pompe à chaleur air/eau récente + poêles à bois + électrique dans la maison d'amis
Assainissement individuel non conforme
DPE en cours de réalisation

Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27396

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques