À VENDRE À LOUER Dordogne Maison de campagne 24160 SAINT GERMAIN DES PRES

A seulement 5 minutes d'Excideuil et des ses commerces, cette ravissante maison de campagne d'environ 145 m2 séduit par son équilibre parfait entre confort moderne et charme authentique.

Accessible par une allée privée, elle s'ouvre sur un ensemble accueillant comprenant un carport avec atelier.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie s'ouvre sur la terrasse, accompagnée d'une chambre de plain-pied avec accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau avec wc et d'une arrière cuisine.
A l'étage, une superbe mezzanine, aujourd'hui aménagée en atelier, crée un espace inspirant et polyvalent. Deux chambres viennent compléter ce niveau, dont une avec dressing.

A l'exterieur le charme opère pleinement. Le jardin paysager d'environ 4000 m2, véritable écrin de verdure, mêle arbres fruitiers matures, fleurs et arbustes dans une harmonie naturelle.
Un potager en permaculture et un puits ravira les amateurs de nature et d'autonomie, tandis qu'un coin salon invite à savourer la vue dégagée et les plaisirs du jardin.

Ce bien rare parfaitement entretenu, de belle qualité, sans travaux à prévoir, alliant authenticité, nature et tranquilité offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal en résidence principale comme en maison de campagne !

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27544

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques