ROYAN
Appartement rénové
Secteur Foncillon, belle vue partielle Océan, venez découvrir ce joli appartement de 54 m² idéalement situé à proximité immédiate de la plage, du centre ville et de toutes les commodités.
Entièrement refait et traversant, niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée, il est agencé d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une cuisine équipée neuve, 1 joli séjour ouvert sur belle terrasse, une salle de bain et un WC séparés.
Joli parc paysagé et très agréable juste en bas de la résidence.
Travaux réalisés en 2025:
- Isolation
- Système de chauffage (Chaudière et radiateurs)
- Sols
- Menuiseries
- Cuisine
- Salle de bain
- Electricité
- Placards et rangements aménagés
DPE C
Ce bien satisfera tous les usages, résidence principale, secondaire ou location saisonnière.
Une cave complète la prestation.
Honoraires à la charge du vendeur.
Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27949
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Appartement rénové
Ville ROYAN
Pièces 3
Chambres 2
Surf. Hab. 54 m²
Surf. séj. NC
Numéro d'étage 2
Nombre d'étages NC
Etage 2 sur NC
Cuisine Aménagée, équipée
Terrain NC
Parkings int. NC
Garages NC
Terrasse 8 m²
Balcon NC
Chauffage Gaz
État général Tres bon état
Menuiserie PVC double vitrage
Année const. 1964
Lotissement NC
Type const. NC
Mitoyenneté NC
Vue vue mer
Exposition expo. Sud
Diagnostic de
performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 780,00€ et 1 100,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025 et 2026 (abonnement compris)
Prestations
Supplémentaires
- ascenseur
- aspiration centralisée
- interphone
- cave
- volets roulants manuels
- double vitrage
- Taxe foncière 1 358 €
- Prix de vente 282 000 € *
-
* Honoraires charge vendeur.