Aude Maison de campagne 11140 SALVEZINES

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Arnaud Masip
11140 AXAT

SALVEZINES

Maison de campagne

** EXCLUSIVITE ** - SEXTANT FRANCE à le plaisir de vous proposer à la vente cette coquette maison de campagne 4 faces dans un lieu idéal pour les amoureux de nature et de calme. Cette habitation d'époque en pierres totalement rafraichie met à votre disposition une belle surface habitable de 115 m² ainsi qu'une courette et 2 terrasses.La maison est composée de 2 chambres, dont une de 40 m², un spacieux séjour avec coin cuisine, un solarium et salle d'eau. Ses deux terrasses à l'arrière et exposés est/sud-est donnent sur la rivière "Boulzane" qui coule à côté et offrent une vue dégagée sur la nature environnante. D'une configuration rare à ce niveau de prix, vous jouirrez d'un bien totalement privé sur 4 faces, d'un intérieur chaleureux offrant du caractère, mélant à souhait la pierre et le bois. Un bien à fort potentiel présenté à un prix tout doux...A ne pas laisser passer !

CARACTERISTIQUES :

- Maison en pierres, 4 faces
- Cour et 2 terrasses = sorties sans entretien
- Côté rivière très relaxant
- Vue dégagée sur campagne environnante
- Intérieur rénové
- Poutres et pierres apparentes
- Deux grandes chambres
- Assainissement collectif
- Places parking public à 10 m

Maison située à SALVEZINES ( 11 140 ), à 5 min de Lapradelle-Puilaurens et son célèbre château Cathare, à 10 min d’Axat et à 20 min de Quillan et St. Paul de Fenouillet dans les Pyrénées-Orientales. Joli village paisible - idéal pour amoureux de la nature et du calme - avec école maternelle, épicier et boulanger ambulants. Tous commerces de proximité à AXAT, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes et de la Méditerranée, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers ),venez découvrir la Haute Vallée, sa gastronomie et ses bons vins, art et histoire millénaire.

HONORAIRES DE VENTE CHARGE VENDEURS.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR :https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Type Maison de campagne

Ville SALVEZINES

Pièces 3

Chambres 2

Surf. Hab. 115 m²

Surf. séj. 31 m²

Numéro d'étage RDC

Nombre d'étages 2

Etage RDC sur 2

Cuisine Coin cuisine

Terrain NC

Parkings int. NC

Garages NC

Terrasse 3 Terrasses

Balcon NC

Chauffage Bois, électrique

État général Rénovation bien avancée, maison habitable de suite. Prévoir quelques huisseries qui sont encore en simple vitrage, isolation sous toiture et couverture toiture. Pas de propre cuisine actuellement, juste un coin cuisine avec évier.

Menuiserie Bois et PVC

Année const. NC

Lotissement NC

Type const. pierres

Mitoyenneté NC

Vue vue Dégagée, Montagne, Forêt, Rivière, Village, Pyrénées, Campagne

Exposition expo. SUD EST

Prestations
Supplémentaires
  • cheminée
  • cave
  • sous-sol
  • double vitrage
  • adsl
  • Taxe foncière 354 €
  • Prix de vente 69 000 € *

  • * Honoraires charge vendeur.