Immeuble de rapport

RIBERAC (24600)

NC
NC pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Investissez dans un immeuble de rapport offrant rentabilité et potentiel de valorisation.

Cet immeuble de rapport d'une superficie habitable d'environ 256 m² représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats tout en offrant un potentiel d'augmentation de la rentabilité.

Composition :

* 1 appartement T2
* 1 appartement T2 bis en duplex
* 3 appartements T3
* Caves en sous-sol

L'immeuble est équipé d'un **chauffage performant par pompes à chaleur air/eau et air/air**, installées il y a seulement deux ans. Les factures ainsi que les justificatifs d'entretien sont disponibles, garantissant un équipement récent et économique.

Situation locative

L'immeuble comprend actuellement **5 appartements**, dont **2 logements libres**, permettant soit d'accueillir de nouveaux locataires, soit de revaloriser les loyers en fonction du marché.

Les logements actuellement loués génèrent un revenu locatif de **2 300 € hors charges par mois soit 27 600 € hors charges par an, offrant une rentabilité immédiate avec un potentiel d'évolution
Les points forts

* Immeuble entretenu.
* Chauffage récent et économique.
* Deux logements disponibles permettant d'optimiser le rendement locatif.
* Caves en sous-sol.
Investissement idéal pour développer un patrimoine immobilier.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller.

Christian Sollier
Agent mandataire indépendant en immobilier
Sextant France
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28079