Ferme Lomagnole

Lomagole, entièrement rénovée en 2017, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme.

Caractéristiques principales :

Habitation de plain-pied d'environ 140m2 avec une cuisine entièrement équipée, trois chambres, salle d'eau et un séjour spacieux.
À l'arrière, une étable, une grange, 2 appentis et un vaste hangar de 300 m² avec son atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Parcelle de 1ha 4, arborée, avec un puits et un double accès pour une intimité totale.
Environnement exceptionnellement calme et isolé, à 500m des premiers voisins, assurant une tranquillité absolue.
À l'étage, des combles aménageables de 160m2 équipés de fenêtres double vitrage et volets en bois, offrant un potentiel supplémentaire à exploiter.
Maison sur vide sanitaire et assainissement individuel récent et aux normes, garantissant un confort optimal.
Chauffage par pompe à chaleur air sur air, pour une efficacité énergétique remarquable.
Situation géographique idéale :

À seulement 9km de Saint Clar et 12km de Beaumont de Lomagne, avec tous les services, commerces, écoles, collèges et lycées à proximité.
Accès autoroute à 30 km, Toulouse Blagnac à 60 km, facilitant vos déplacements.
Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne ratez pas l'occasion de vivre dans un havre de paix à proximité de toutes les commodités.
Sextant France - Francois Greffier agent basé à TOULOUSE - 06 72 90 36 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17942 Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 280,00€ et 1 810,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)