Maison de village - Ile de Ré - La Flotte

LA FLOTTE (17630)

195 m²
8 pièce(s)
3 chambre(s)
NC

Située dans un des plus beaux villages de France, cette élégante bâtisse saura vous séduire tant par sa localisation, son caractère, son authenticité et son potentiel.
D'une superficie d'environ 195m2 habitables, ce bien est composé en rdc d'un restaurant d'environ 62 m2 et d'un appartement studio d'environ 32m2.
L'étage comprend, quant à lui, 2 appartements cosy d'environ 28 et 54 m2.
Le charme de ce bien a su être préservé grâce à la typicité de sa façade et la conservation de matériaux d'origine tels que pierres et poutres apparentes.
Une courette, à l'abri des regards, d'environ 21 m2 vient compléter l'ensemble de ce bien.
Amoureux de l'île de Ré, coup de cœur assuré.

Vidéo sur demande

Diagnostics performance énergétique 2022 Consommation Classe D GES Classe B concernant le studio en rdc, classe F et GES C pour l'appartement 1er étage de 54m², classe G et GES C pour le studio 1er étage de 28m².

Nous nous tenons à votre disposition pour échanger sur votre projet. Vâni Mercier 06 20 91 32 44 - Christophe Jean 06 74 90 69 92 Honoraires charge vendeur Agent commercial
Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18727

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 520,00€ et 750,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)