MAGNIFIQUE CHALET BOIS 6 CHAMBRES, PISCINE CHAUFFEE, JARDIN D'AGREMENT, VUE PANORAMIQUE

** EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ** ARNAUD MASIP a le privilège de vous présenter cette superbe habitation de type chalet scandinave, offrant de beaux volumes et mêlant les matériaux de qualité et de standing au respect de la maçonnerie traditionnelle pour sa base. Proposant une généreuse surface habitable d'environ 174 m², répartie sur 8 pièces et 2 niveaux, vous aurez également à disposition, un chalet indépendant de 37m², un garage non attenant de 19m², un rez-de-jardin offrant 4 chambres tout confort de type suite avec chacune leur pièce d'eau et sanitaires, baie-vitrée et coquettes terrasses individuelles. Venant compléter ce bel ensemble, sur l'avant, une magnifique piscine en dur 10X4 de chez Art et Piscines, chauffée et entourée de terrasses en Travertin du plus bel effet, volet immergé, douche solaire, implantation plein sud. Sur l'arrière, un jardin terrasse en toute intimité, et son magnifique Spa Canadien pour vos soirées détentes, un MUST...tout ceci sur une parcelle clôturée et verdoyante de 1 266 m² intelligemment aménagée, son grand portail électrique coulissant, visiophone, divers stationnements et recharge en triphasé pour véhicules électriques. Vous bénéficierez d'un emplacement fort pratique, car situé tout proche d'une route principale et Quillan centre avec toutes ses commodités à environ 2 minutes en voiture, unique sur le secteur !

De configuration 4 faces en rez-de-jardin + 1 étage, vous bénéficierez d'une habitation entièrement en bois massif, élaborée sur une structure en dur. A votre disposition pour la partie supérieure, une superbe terrasse couverte de 23 m² orientée plein sud avec vue panoramique sur le piémont Pyrénéen, la ville de Quillan et ses fameuses 3 quilles, intérieurement, une pièce dinatoire, une vaste pièce en L de 46m² composée d'une cuisine ouverte de type Américaine, coin stand-up, pièce de vie et ses multiples ouvrants, petit coin mezzanine à aménager, magnifiques fermes apparentes, poutres, tous murs en bois, parquets flottants, offrant un effet cocooning et une ambiance des plus zen, enfin, 2 chambres dont une avec accès sur l'arrière du bien, une salle d'eau traversante complétant la partie nuit.

Côté jardin, 4 chambres des plus cosy de type suite avec salle d'eau et sanitaires individuels (20 m² environ au global chacune), murs en bois, déco moderne, literie Allemande haut de gamme, deux d'entre elles sont communicantes, accès direct aux terrasses et à la piscine via baies coulisantes. Pour la partie technique, une chaufferie-buanderie de 14m² environ, une pièce rangement-dressing de 25 m² environ. Un ensemble des plus idéal pour tout projet d'accueil ou grande famille.

Maison élaborée en 2011, divers travaux récents effectués, - piscine chauffée en dur et son local technique intégré, - jardin d'agrément et ses massifs, - pompe à chaleur air/eau pour le chauffage central et radiateurs en fonte (partie haute), - grand portail électrique coulissant (4m) et visiophone, - panneaux photovoltaïque sur toiture (installés par EDF), - nouveau tableau électrique adapté au triphasé, - chargeur électrique voiture, - cuisine équipée, - spa de luxe, - 2 chambres sur le bas récentes, - chalet bois indépendant sur l'arrière de 44m². Assainissement individuel, stores électriques 1er étage, DPE B, aux normes électriques, impôt foncier: 1 510 € (2022).

QUILLAN: petite ville tous commerces animé tout au long de l'année et pourvu de divers infrastructures de loisirs. La maison se trouve à proximité du Parc Saint Bertrand avec lac de baignade, lac de pêche, zone sportif avec appareils exercice, piste pump track, terrains beach volley et foot ainsi qu'aire jeux d'enfants. Aéroports : Carcassonne, Perpignan et Toulouse. Au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE.
Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21566

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 860,00€ et 1 210,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 13/09/2023 (abonnement compris)